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Quasi il 90% dei negozi Debenhams sono ancora vuoti un anno dopo il crollo | industria al dettaglio

Quasi il 90% degli ex negozi Debenhams rimane vuoto quasi un anno dopo l’ultima chiusura del grande magazzino, un segno della sfida di reinventare le strade principali di tutto il paese.

I negozi vuoti sono tra i quasi 8.000 punti vendita lasciati liberi nell’ultimo anno poiché i blocchi di Covid hanno accelerato il passaggio allo shopping online e hanno devastato i centri città, secondo un rapporto degli analisti di High Street Local Data Company (LDC).

Ma questa è stata una diminuzione rispetto alle 11.319 chiusure nette nel 2020, poiché un minor numero di attività è entrata in amministrazione mentre sono state aperte più di 43.000 nuove attività, con un aumento di oltre il 10%.

Fast food, parrucchieri, negozi di alimentari, caffetterie e saloni di bellezza sono stati i settori in più rapida crescita poiché le aziende indipendenti hanno approfittato di affitti più economici per iniziare.

C’è stato anche un rimbalzo significativo nel settore del tempo libero, con 52 chiusure nette rispetto alle 2.640 dell’anno precedente, poiché le restrizioni sui ristoranti sono state allentate e le attività di take-away hanno continuato a crescere. I più colpiti sono stati i negozi di abbigliamento, le banche, i negozi di beneficenza e i pub.

Lucy Stainton, direttore commerciale di LDC, ha affermato che i grandi magazzini sono un problema particolare, con solo il 12% dei luoghi lasciati di recente ora rioccupati, mentre poco più di un quinto delle ex filiali di BHS sono vuote cinque anni dopo il crollo del grande magazzino. siti così grandi.

Ha detto che i proprietari e i consiglieri comunali devono pensare oltre la vendita al dettaglio per riempire lo spazio, poiché c’è un “effetto spinta” sull’attrattiva di una città o di un centro commerciale se le posizioni chiave rimangono vuote.

I progetti in corso includono la conversione dell’ex Debenhams a Gloucester in un campus studentesco, mentre il Kendals Building a Manchester, sede della House of Fraser, sarà convertito in uffici.

Ci sono segnali di ripresa quando i proprietari ristrutturano gli edifici vuoti per adattarsi rapidamente a un nuovo panorama dello shopping e del tempo libero. Il tasso di posti vacanti è sceso dal 14,5% al ​​14,4% dopo sei anni di crescita.

Nel 2021 sono state ristrutturate oltre 9.100 proprietà commerciali e ricreative, quasi il 49% in più rispetto all’anno precedente. Tuttavia, secondo il rapporto, il 5% dei negozi nelle strade principali è vuoto da più di tre anni e il 6% nei centri commerciali.

LDC prevede un graduale calo dei tassi di sfitto nei prossimi anni, ma non prevede un rapido ritorno ai livelli pre-pandemia. Sono necessarie “misure drastiche” per adeguare gli obiettivi di acquisto, compresi ulteriori nuovi sviluppi, e il numero di negozi e servizi di fascia alta come banche e attività ricreative potrebbe essere ridotto di 9.000 netti nel prossimo anno.

Il rapporto indica la fine della moratoria degli affitti commerciali, le agevolazioni fiscali per i commercianti e le sovvenzioni per gli occupanti e le autorità locali questa primavera, nonché l’inflazione guidata da costi più elevati per i rivenditori, tassi di interesse in aumento e un aumento della sicurezza sociale. Dice che questi fattori “è probabile che rendano il 2022 un altro anno difficile per gli utenti del settore della vendita al dettaglio”.

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